连环交易中的物权变动纠纷案，连环交易未过户执行异议最高人民法院

不同民事主体之间就同一标的物签订的系列交易能否最终实现每份合同的目的，取决于各交易主体的履约行为。从而无法继续开展质押式逆回购交易，也无法维持其他到期交易的继续，从而导致。如果对该条款反向理解和适用，将会诱使处于有利地位的一方未能行使相关合同权利并做好必要的履约准备，势必导致多个系列交易合同出现大规模问题。该违约行为明显不符合合同严格的法律适用原则。

如果系列交易中的合同约定一方当事人的合同义务（包括价款的支付）的履行必须在其他系列交易主体履行完毕之后进行，当对该条款的理解存在分歧时，适用一般法。原则上，该条款应理解为对履行期限的具体约定，而不是对履行条件的约定。本院认为，根据原审查明的基本事实，本案双方签订的《燃油采购合同》系双方就同一合同标的进行的一系列购销行为的一部分。担心的。

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具体到本案，中国石化福建分公司先进油库公司与第三方盈昌公司之间存在3000吨交通道路石油沥青系列购销关系。在二手房交易中，涉及房屋置换的系列交易较为常见。由于涉及多个交易主体，很容易因时效问题导致多重风险。

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该条款规定的履约期限的确定，应当考虑其他系列交易主体的合理履约期限。其他系列交易主体未能在约定或法定的履行期限内向本合同义务人履行的，在经过一定的合理宽限期后，合同义务方有权要求其履行本合同义务方的义务。合同。比如先卖后买，就必须提前做好资金规划。特别关注前一笔交易的付款、转账、交房时间点，为后续交易处理预留充足的时间。

广州链家提醒您，一定要根据有效的房屋交易合同，为各个环节留出充足的时间。但是，如果系列交易合同当事人经过充分协商并明确约定一方履行合同义务以合同外其他系列交易主体的履行为先决条件的，则合同采取类似政策，仅要求一方履行合同义务第一条中的合同义务的履行。在三方均向被告做出相应履行后，被告才会向原告履行约定的条款，因此该合同条款应理解为附条件条款。