重庆长租公寓，长桥园公寓

从这些情况来看，潘石屹的研究成果并没有错。长租公寓的盈利能力确实很低，甚至低到无法覆盖银行贷款利息。潘石屹：如果我们没有家了，我们为什么要盖房子呢？我会跟着你造车。如今，城市之间的交通越来越好。高铁、高速公路陆续开来。市内交通仍处于水深火热之中。每天都变得越来越拥挤。如果今天堵明天不堵，我们还可以忍受，但是我们周围的人还在买车。其中，道路增长仅为2%，汽车增长为15%。道路越修越多，汽车也越来越多，最终变得越来越拥堵。

希望长租公寓成为在大城市打拼的年轻人更好的选择，而不是被困的平台。当然，这两年长租公寓也暴露出很多问题，比如室内空气污染、租赁贷款问题等。它确实有令人失望的一面。而且相比黑中介，长租公寓公司确实要好很多，至少很少扣押金。随着住房租赁鼓励政策的密集实施，曾经的重销轻租的局面正在改变，租售并举无疑将成为未来的发展趋势。

1、潘石屹谈长租房

潘石屹的结论不可谓不犀利，也说明了他对长租公寓行业的了解，并提前预见到了这种商业模式的不可持续。原标题：潘石屹：东北没有一个企业家崔永元可以举报潘石屹。潘谈话回顾丨潘石屹、吴晓波、石石亮相现场，见证一场地区战争。潘石屹：我最不选择浙江。什么浙江精神，浙江人，太狭隘了。

2、潘石屹谈长租公寓爆雷

相声环节，潘石屹第一次谈到了如何造汽车，王传福第一次谈到了如何造房子。在观众提问环节，潘石屹首次就新近热议的公寓租金上涨问题表达了自己的看法，称长租公寓生意是亏损的，而王传福则首次公开表示点评比亚迪的竞争对手，关于贾跃亭的FF、特斯拉进军中国等一系列备受瞩目的问题。潘石屹：深圳是一个奇迹，是世界的典范。短短30年，它发生了翻天覆地的变化。这不仅得益于高层建筑的建成数量和人们收入水平的提高。

3、潘石屹谈长租公寓完整视频

对于长租公寓的发展，事实上，万科现任掌门人于亮已经多次表明了自己的立场。 2018年，他表示：在目前的情况下，我不建议建设长租公寓。原因很简单，那就是你必须有银行。对于贷款来说，如果你从银行获得贷款，银行的基本利率是4.9%。 4.9%你可能拿不到，但是5%、6%你会得到。如果你用贷款建一套公寓然后出租出去，你的最高回报率不会超过1%，所以这个生意是赔钱的。