资产证券化的例子，资产证券化的过程包括

资产支持商业票据（ABCP）是一种具有资产证券化特征的商业票据。发起人将基础资产出售给SPV，然后SPV 将这些资产作为抵押品在货币市场发行商业票据融资。例如，近期有消息称华侨城计划将欢乐谷的门票收入用于资产证券化。 SPV成立后，发起人将资产池中的资产出售给SPV，将风险锁定在SPV名下的证券化资产范围内。

所谓资产证券化，是指将缺乏流动性但能产生可预测、稳定现金流的资产，通过结构重组和信用增级，转换为可以在金融市场上出售和流通的证券，并进行相应融资的过程。这决定了SPV的性质。如果是【经典】债权，A不符合资产证券化的【破产隔离】条件，但仍算子公司。一旦SPV破产，A的长期股权投资将大幅减记。

1、资产证券化案例

沪深证券交易所：交易所发布《关于优化公募基础设施证券投资基金（REITs）发行与交易机制工作安排的通知》，促进公募基础设施证券投资基金（REITs）稳定健康发展（ REITs）市场和标准化基础设施REITs 发行和交易相关事宜提振了投资者信心。在抵押贷款高额提前还款的背景下，存量抵押贷款利率的下降将降低借款人提前还款的意愿，从而降低RMBS基础资产的提前还款率，拉长整体证券久期。

2、资产证券化reits

今年三季度，信用类ABS产品的基础资产类型包括个人汽车贷款、不良贷款、小微企业贷款和消费贷款。其次，通过证券化真正将信贷资产出售给SPV，商业银行可以盘活现有资产，提高放贷能力，从而增加资本的良性循环，提高资本使用效率。但证券化业务兴起后，金融机构的业务模式转变为发行和分销，商业银行成为贷款的中转站，不断将其发行的贷款通过证券化转移到表外。

3、资产证券化流程图

这些信息不对称也可能导致标的资产的实际质量低于预期。媒婆说得好像范冰冰真的要娶他回家一样。掀起盖头一看，原来是罗玉凤==2008年的金融危机，一大原因就是评估资产质量的评级公司和金融巨头相互勾结，上演了一出好看的卖家秀。当市场发现自己得到的其实是一场买家秀时，就开始恐慌了。金融危机前，美国监管部门并未对发起人的风险自留比例做出明确要求，因此理论上，贷款人可以转移证券化产品中的全部信用风险。

4、资产证券化通俗理解

不谈风险就谈回报，绝对是流氓行为。我了解的资产证券化风险主要包括几个方面： 实践中，资产证券化服务信托业务的主要类型是以信托公司为主要发行人的信用ABS业务和ABN业务。企业ABS业务欠发达，公募REITs尚未涉足。

截至2022年9月末，Wind测算现有资产证券化产品规模超过44707.22亿元，占债券市场总额的3.19%；现有品种9342只，占债券市场存量的14.07%（2013年末该数据分别为0.15%和1.48%）。